«Θίν Αλός» - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Κωδικός Ακινήτου 016 - από 76.000.-€ – 217.000.- €

Valimitika / Aigio / Peloponnes / www.ellinolatris.de
Valimitika / Aigio / Peloponnes / www.ellinolatris.de

Σας παρουσιάζουμε το

ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ «Θίν Αλός»

 

  1. Αρχές σχεδιασμού και μελέτης

 

Στο σχεδιασμό του συγκροτήματος

λήφθηκαν υπόψη τα εξής δεδομένα:

 

θ έ σ η

Βρίσκεται στο δημοτικό διαμέρισμα Βαλιμιτίκων

του δήμου Αιγίου.

Απέχει 4 χλμ από το κέντρο του Αιγίου,

35 χλμ από την Πάτρα,

50 χλμ από το αεροδρόμιο του Αράξου

και 170 χλμ από την Αθήνα.

 

τ ο π ο θ ε σ ί α – ο ι κ ό π ε δ ο

Το οικόπεδο είναι γωνιακό έκτασης 1500 τμ,

βρίσκεται στο όριο του σχεδίου πόλεως Βαλιμιτίκων

και απέχει 120 μέτρα από την παραλία, με ελεύθερη

θέα και πρόσβαση προς αυτήν.

 

Στη συγκεκριμένη τοποθεσία το άμεσο περιβάλλον είναι

ιδιαίτερου φυσικού κάλους με σφύζουσα βλάστηση από λεμονιές

και πορτοκαλιές, με πεντακάθαρη παραλία (έχει χαρακτηρισμένη

με μπλε σημαία) και με μόνιμα τα στοιχεία βλάστησης

στην άμεσα γειτνιάζουσα εκτός σχεδίου περιοχή.

 

Ακόμη δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί όπως Καλάβρυτα, Παρνασσός, φαράγγι Βουραϊκού, Ολυμπία, Δελφοί, αρχαία Κόρινθος, Μυκήνες είναι κοντινοί και άμεσα προσβάσιμοι. Υγειονομικές και νοσοκομειακές μονάδες Αίγιο, Ρίο, Πάτρα παρέχουν πλήρη και άμεση υγειονομική κάλυψη. Πρόσθετη εξυπηρέτηση θα παρέχει η προγραμματισμένη στη προσεχή

διετία με τον προαστιακό σιδηρόδρομο.

 

σ χ ε δ ι ά σ μ ο ς

Με τα πιο πάνω δεδομένα σχεδιάστηκε ένα συγκρότημα

το οποίο θα παρέχει ασφάλεια στους ενοίκους του,

άνετη διαμονή και εξυπηρέτηση,

θα εναρμονίζεται με το περιβάλλον και με

τις σύγχρονες κτιριοδομικές, οικολογικές

και βιοκλιματικές αντιλήψεις.

Valimitika / Aigio / Peloponnes / www.ellinolatris.de
Valimitika / Aigio / Peloponnes / www.ellinolatris.de

Το γωνιακό του οικοπέδου, ο προσανατολισμός του,

οι κρατούσες καιρικές συνθήκες και κυρίως οι άνεμοι

καθώς και η θέα προς τη θάλασσα, οδήγησαν στο

σχεδιασμό δύο κτιριακών πτερύγων σε παράλληλη

διάταξη με εσωτερικό αύλειο χώρο και αίθριο,

με δύο ελεγχόμενες εισόδους, ώστε να παρέχεται

η δυνατότητα πλήρους ελέγχου και εποπτείας του

χώρου, καθώς και ασφαλούς διαμονής, κίνησης

και εσωτερικών δραστηριοτήτων σ΄αυτόν.

 

Η ογκοπλασία και διάταξη των κτιρίων, οι ήπιες

κλίσεις των στεγών, τα βιοκλιματικής λειτουργίας

επιστεγάσματα και ο θόλος στο αίθριο, η χρήση

γυαλιού και σίδερου στο κλιμακοστάσιο, παρέχουν

ένα ήρεμο και ανάλαφρο αισθητικό αποτέλεσμα ενώ

συγχρόνως υπηρετούν μια βιοκλιματική λειτουργία

 

των χώρων με την μελετημένη κίνηση

και ροή των αερίων μαζών και επιλεκτικό

ηλιασμό και σκίαση των όγκων.

 

Στην μια είσοδο προβλέπεται ράμπα πρόσβασης

καθώς και ανελκυστήρας για την εξυπηρέτηση

και ατόμων με ειδικές ανάγκες (ΑΜΕΑ).

 

Δημιουργήθηκαν υπόγειοι χώροι

με ράμπα πρόσβασης που διακρίνονται

σε γκαράζ, χώρους άθλησης και αποθήκες.

Οι χώροι αυτοί καλύπτονται πλήρως

με εγκαταστάσεις πυρανίχνευσης, πυρόσβεσης,

κλειστού κυκλώματος παρακολούθησης

και συναγερμού.

 

Στον εσωτερικό αύλειο χώρο υπάρχει η πισίνα

και κοινόχρηστη αυλή με πλακόστρωτο, φυτεύσεις

και διαμορφώσεις με κρήνη-σιντριβάνι.

 

Κατασκευάζονται επιστεγάσματα οροφής

με υαλοστάσια βιοκλιματικής λειτουργίας

(ανακλινόμενα), θόλος και sky light.

 

Γίνεται ευρύτατη κατά το δυνατόν χρήση αδρανών

οικολογικών μη τοξικών υλικών

 

(επιχρίσματα με ορυκτές βαφές, δάπεδα

κοινόχρηστων χώρων σταμπωτά με αδρανή ορυκτά, ελαιοχρωματισμοί με χρώματα νερού).

Valimitika / Aigio / Peloponnes / www.ellinolatris.de
Valimitika / Aigio / Peloponnes / www.ellinolatris.de

 ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ

 

Το γωνιακό του οικοπέδου, ο προσανατολισμός του,

οι κρατούσες καιρικές συνθήκες και κυρίως οι άνεμοι

και η θέα στη θάλασσα, οδήγησαν στο σχεδιασμό

δύο κτιριακών πτερύγων σε παράλληλη διάταξη

με εσωτερικό αύλιο χώρο και αίθριο, δύο ελεγχόμενες

εισόδους, έτσι ώστε να παρέχεται η δυνατότητα

πλήρους ελέγχου και εποπτείας του χώρου,

καθώς και ασφαλούς διαμονής,

κίνησης και εσωτερικών δραστηριοτήτων σ΄αυτόν.

 

Συγχρόνως που τα ισορροπημένα ανοίγματα του συγκροτήματος προς τον περιβάλλοντα χώρο

του παρέχουν μια ήπια εξωστρέφεια.

 

Στην μια είσοδό του προβλέπεται ράμπα πρόσβασης

και ανελκυστήρας για άτομα με ειδικές ανάγκες.

 

Το συγκρότημα διαθέτει υπόγειο χώρο άθλησης,

υπόγειο γκαράζ και αποθήκες, με πλήρες

σύστημα πυρόσβεσης και πυρανίχνευσης.

 

Στον εσωτερικό αύλειο χώρο μεταξύ των δυο κτιρίων

είναι η πισίνα, κοινόχρηστη αυλή με πλακόστρωτο,

φυτεύσεις και διαμορφώσεις με κρήνη-σιντριβάνι.

 

Κατασκευάζονται επιστεγάσεις οροφής με

υαλοστάσια sky light και θόλο βιοκλιματικής λειτουργίας.

 

Ψύξη-θέρμανση των χώρων κατοικίας με κεντρικό

κλιματισμό κυκλοφορίας ψυχρού-θερμού νερού,

που διασφαλίζει άριστες συνθήκες υγιεινής.

 

Κεντρική δορυφορική κεραία λήψης ,

θυροτηλέφωνα, συναγερμοί.

 

Αντικεραυνική προστασία και θεμελιωγείωση, εξυγίανση θεμελίωσης με πλήρες αποστραγγιστικό σύστημα και γεώτρηση άντλησης νερού χρήσης και ποτίσματος.

 

Πλήρες σύστημα αποχέτευσης

με βιολογική επεξεργασία λυμάτων.

 

Valimitika / Aigio / Peloponnes / www.ellinolatris.de
Valimitika / Aigio / Peloponnes / www.ellinolatris.de

Ψύξη-θέρμανση των χώρων κατοικίας με κεντρικό κλιματισμό κυκλοφορίας ψυχρού-θερμού νερού (σύστημα fancoil), που διασφαλίζει άριστες συνθήκες υγιεινής.

 

Κεντρική δορυφορική κεραία λήψης TV, θυροτηλεόραση και αυτόνομες εγκαταστάσεις συναγερμού σε κάθε ιδιοκτησία.

 

Αντικεραυνική προστασία και θεμελιακή γείωση.

 

Εξυγίανση θεμελίωσης με πλήρες αποστραγγιστικό σύστημα και γεώτρηση άντλησης νερού ποτίσματος και πυρόσβεσης.

 

Πλήρες σύστημα αποχέτευσης

με βιολογική επεξεργασία λυμάτων.

 

Σύστημα εξισορρόπησης πιέσεων δικτύου ύδρευσης

με εφεδρικές δεξαμενές

Valimitika / Aigio / Peloponnes / www.ellinolatris.de
Valimitika / Aigio / Peloponnes / www.ellinolatris.de

Προδιαγραφές υλικών και

εγκαταστάσεων – Πιστοποιήσεις

 

Α. Φέρων οργανισμός κτιρίου από οπλισμένο σκυρόδεμα

Οι εργασίες και τα υλικά είναι σύμφωνα με την μελέτη και

τις προδιαγραφές της (ελληνικός αντισεισμικός κανονισμός

ΕΑΚ 2006 και ελληνικός κανονισμός οπλισμένου σκυροδέματος ΕΚΩΣ 2005).

  

Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι σκυρόδεμα

κατηγορίας C20/25 με πλήρη εργαστηριακό και ποιοτικό έλεγχο σε όλες τις φάσεις σκυροδέτησης και σε κάθε φορτίο αποστολής.

Η προμήθεια του έγινε αποκλειστικά από το πιστοποιημένο από τον ΕΛΟΤ συγκρότημα παραγωγής σκυροδέματος SUPER BETON.

 Ακολουθούν οι πιστοποιήσεις ελέγχου ποιότητας.

 

Ο οικοδομικός σίδηρος είναι κατηγορίας S500s (B500c)

της πιστοποιημένης εταιρείας ΣΙΔΕΝΟΡ.

 

Β. Οι μονώσεις οπλισμένου σκελετού, δαπέδων,

οροφών και οπτοπλινθοδομών έγιναν αποκλειστικά

με το πιστοποιημένο υλικό DOW.

 

Γ. Οι υδραυλικές εγκαταστάσεις (δίκτυα ύδρευσης και κλιματισμού) έγιναν με σωλήνες και υλικά της πιστοποιημένης γερμανικής εταιρείας BANNINGER.

 

Δ. Οι σωληνώσεις αποχέτευσης και τα δίκτυα του

βιολογικού έγιναν αντίστοιχα με υλικά της

πιστοποιημένης εταιρείας VALSIR.

 

Ε. Η κατασκευή της αντικεραυνικής προστασίας καθώς

και της θεμελιακής γείωσης έγινε σύμφωνα με την

μελέτη της και αποκλειστικά με υλικά από

την πιστοποιημένη εταιρεία ΕΛΕΜΚΟ.

 

ΣΤ. Η προμήθεια των συστημάτων κλιματισμού

(κεντρικοί ψύκτες, fancoils) έγινε από την πιστοποιημένη εταιρεία ΔΕΛΤΑ ΤΕΧΝΙΚΗ.

 

Ζ. Στις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις χρησιμοποιήθηκαν πίνακες και διακόπτες της έγκριτης εταιρείας GEYER

και καλώδια των εταιρειών CAMPBELL

και ΚΑΛΩΔΙΑ ΞΑΝΘΗΣ.

 

Η. Τα εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου με ηλεκτρικά ρολά προμηθεύτηκαν από την εταιρεία ELVIAL,

και οι θωρακισμένες πόρτες κυρίας εισόδου σε κάθε

ιδιοκτησία από την εταιρεία STEEL DOOR.

 

Θ. Ο υδραυλικός ανελκυστήρας είναι της έγκριτης εταιρείας KLEEMANN.  

 

Valimitika / Aigio / Peloponnes / www.ellinolatris.de
Valimitika / Aigio / Peloponnes / www.ellinolatris.de

Αυτοτελείς χώροι

 

Το συγκρότημα διαθέτει τις εξής αυτόνομες ιδιοκτησίες:

 

·      6 μαιζονέτες 107 τμ καθεμία με ιδιόκτητο κήπο

  

·      2 μαιζονέτες 80 τμ καθεμία

  

·      11 διαμερίσματα από 35 έως 75 τμ

 

·      6 καταστήματα από 55 έως 75 τμ

 

·      14 υπόγειες θέσεις γκαράζ

 

·      χώρο γραφείου διαχείρισης

και παρακολούθησης συστημάτων ασφαλείας

 

·      5 αποθήκες

 

και λοιπούς χώρους

 

οι τιμές κυμαίνονται από 76.000.-€ έως 217.000.-€

Valimitika / Aigio / Peloponnes / www.ellinolatris.de
Valimitika / Aigio / Peloponnes / www.ellinolatris.de

 

 

Σε περίπτωση που επιθυμείτε περισσότερες πληροφορίες,

συμπληρώστε σας παρακαλώ τη παρακάτω φόρμουλα

και θα επικοινωνήσουμε αμέσως μαζί σας

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

 

 

 

Καλώς ήρθατε στον Παράδεισο