Κτήμα 100 και 203 στρεμμάτων - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Κωδικός Ακινήτου 023 - - - - - - - - -ΤΙΜΗ ΣΥΖΗTΗΣΙΜΗ.-€

Ermioni / Argolida / Peloponnes
Ermioni / Argolida / Peloponnes

 

ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΣΗΣΙΜΗ

 

Η έκταση βρίσκεται στον δήμο

Ερμιόνης Αργολίδας στην Πελοπόννησο.

 

Αποτελείται από δύο τμήματα, με εμβαδόν,

το μεν πρώτο 100.439 m²

και το δεύτερο 203.238,70 m².

 

Τα 100.439 m² είναι παραθαλάσσια,

με παραλία 330 m και βάθος 300 m.

 

Εφάπτονται της επαρχιακής οδού

Ερμιόνης – Γαλατά σε μήκος 370 m.

 

Ο προσανατολισμός της έκτασης είναι Νότιος

με θέα την Ύδρα, από την οποία απέχει 6 μίλια.

 

Η παραλία είναι αμμώδης

έξω και μέσα στη θάλασσα.

 

Τα 203.238,70 m² είναι συνεχόμενα

της πρώτης έκτασης.

 

Η έκταση είναι λοφώδης με ήπιες κλίσεις, νοτιοδυτικό προσανατολισμό και εξαιρετική θέα

στη δίαυλο Ύδρας – Δοκού – Σπετσών – Ερμιόνης.

 

Ermioni / Argolida / Peloponnes
Ermioni / Argolida / Peloponnes

Η ΠΕΡΙΟΧΗ

 

Η περιοχή είναι προορισμός προβεβλημένος λόγω της

γειτνίασης με τις μεγάλες τουριστικές μονάδες

5 αστέρων, το Hydra Beach και το Porto Hydra.

 

Είναι ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους, με ήπιες κλιματολογικές

συνθήκες όλο το χρόνο.

 

Ο δίαυλος που δημιουργείται μεταξύ της Ύδρας, της

Δοκού – Σπετσών και της Ερμιόνης,

προσφέρεται για sailing και cruising.

 

Υπάρχει εύκολη πρόσβαση οδικώς

και δια θαλάσσης.

 

Η απόσταση από Αθήνα είναι 185km.

 

Με τα συχνά καθημερινά δρομολόγια των

 Flying Dolphins είναι 2 ώρες από το λιμάνι

του Πειραιά, μέσω Ερμιόνης.

 

Σε κοντινές αποστάσεις βρίσκονται

γνωστοί προορισμοί όπως:

 

Ύδρα 6 ν.μ.

Σπέτσες 10 ν.μ.

Ερμιόνη 10 km.

Πόρτο Χέλι 22 km.

Πόρος – Γαλατάς 25 km.

Ναύπλιο – Μυκήνες 90 km.

Επίδαυρος 60 km.

Ermioni / Argolida / Peloponnes
Ermioni / Argolida / Peloponnes

 

ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

 

Η έκταση προσφέρεται:

 

1. ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ

 

Η έκταση υπάγεται στο δήμο Ερμιόνης,

ο οποίος είναι ο μοναδικός δήμος του

Αργοσαρωνικού που δεν θεωρείται τουριστικά κορεσμένος και επιτρέπεται η ίδρυση

Ξενοδοχειακής Μονάδας.

 

2. ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ

 

Μέσω του θεσμικού πλαισίου ΠΕΡΠΟ

όπου υπάγονται και οι δύο εκτάσεις.

Η δυνατότητα ανάπτυξης σε παραθεριστική κατοικία είναι τουλάχιστον 20.000 m² για την

έκταση των 100.439 m² και 40.000 m²

για την έκταση των 203.238 m².

 

3. ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΠΟΛΥΤΕΛΩΝ

ΕΞΟΧΙΚΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

 

Με το νομικό πλαίσιο της εκτός σχεδίου δόμησης.

Η κατάτμηση της εκτάσεως επιτρέπεται λόγω

της επαφής με την επαρχιακής οδού

Ερμιόνης – Γαλατά και της δημοτικής οδού

δυτικά της έκτασης των 100.439 m².

 

Ermioni / Argolida / Peloponnes
Ermioni / Argolida / Peloponnes

ΠΕΡΠΟ - ΣΤΑΔΙΑ ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΙΔΙΩΤΙΚΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗΣ

 

ΣΤΑΔΙΟ Α: Έγκριση περιοχών ``ΠΕΡΠΟ``

 

Και οι δύο εκτάσεις ευρίσκονται εντός της ζώνης ``ΠΕΡΠΟ``3 του Δήμου Ερμιόνης

ΦΕΚ 541/13-12-07 Τ.Α.Α.Π.Θ.

 

ΣΤΑΔΙΟ Β: Βεβαίωση του Άρθρου 24, παρ.6,

Ν 2508/97.

 

Οι εκτάσεις πληρούν όλες τις απαιτούμενες προϋποθέσεις για να δοθεί η βεβαίωση του

Άρθρου 24, παρ.6, Ν 2508/97 περί εγκρίσεως ιδιωτικής πολεοδόμησης, και ήδη τα

απαιτούμενα δικαιολογητικά έχουν συγκεντρωθεί και ολοκληρώνονται οι φάκελοι.

 

 

ΈΚΤΑΣΗ ΈΚΤΑΣΗ

                                                                          100.000m2 203.000m2

Δικαιολογητικά

1.Απόσπασμα χάρτου εγκεκριμένου ΠΕΡΠΟ         OK             OK

2.Οδοιπορικό OK OK 3.Γνωμοδοτήσεις

-Αρχαιολογικής υπηρεσίας Κλασσικών                   OK             OK

&προϊστορικών μνημείων                                         OK             OK

-Αρχαιολογικής υπηρεσίας Βυζαντινών μνημείων OK             OK

-Αρχαιολογικής υπηρεσίας Νεώτερων μνημείων    OK             OK

4.Πράξη χαρακτηρισμού και τελεσιδικία

δασικής υπηρεσίας του Άρθρου 14/Ν998/79         OK             OK

5.Απόφαση καθορισμού γραμμών αιγιαλού            OK             OK

6.Έγκριση οριογραμμών ρεμάτων                             OK             OK

7.Εγκεκριμένη έκθεση γεωλογικής                             OK            υπό

                                                                      έγκριση καταλληλότητας

8.Έκθεση ελέγχου τίτλων                                            OK             OK

9.Τοπογραφικά διαγράμματα                                   OK             OK

10.Έκθεση για τα βασικά δίκτυα υποδομής              OK             OK

11.Απόφαση Νομαρχιακής Επιτροπής                     OK             OK

ΠΕΧΩΔΕ (ΝΕΧΩΠ)                                                     OK              OK

12.Βεβαίωση δήμου για παροχή νερού ύδρευσης    OK              OK

13.Βεβαίωση δήμου γι αποκομιδή απορριμμάτων   OK              OK

14.Πολεοδομική προμελέτη                                σε εξέλιξη σε εξέλιξη

15.Προμελέτη περιβαντολογικών

εντυπώσεων έπεται της πολεοδ. έπεται της πολεοδ.

προμελέτης προμελέτης

ΣΤΑΔΙΟ Γ: Υλοποίηση Ιδιωτικής Πολεοδόμησης.

Υποβάλλονται οι οριστικές μελέτες (Πολεοδομικές, δικτύων κτλ) προς έγκριση.

Μετά την έγκριση τους,ξεκινούν οι εργασίες.

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

 

 

Καλώς ήρθατε στον Παράδεισο